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maison à vendre 6 pièces - 167 m2 LA LONDE LES MAURES - 83

Ref : 2384

650 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,84 % TTC
  • Prix hors honoraires: 620000€
maison à vendre - 6 pièces - 167.0 m2 - LA LONDE LES MAURES - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Bordenave
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Description

LA LONDE , au calme , idéalement située à une centaine de mètres du centre ville. Nous vous présentons une villa offrant 167 m² env de surface habitable.
Au rez-de-chaussée, nous observons une spacieuse pièce de vie agrémentée d'une très belle hauteur sous plafond. Elle se compose d'un salon , d'une salle à manger, d'une cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central et plan de travail en granit apportant du cachet à l'entité.
Toilette séparé.
Par un escalier en pierre et fer forgé offrant ainsi un charme supplémentaire à la bâtisse, nous accédons à un espace détente dont une cheminée avec insert vous invite à la relaxation. Une chambre, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi qu'une grande buanderie, complètent ce niveau. A noter un balcon exposé en sud.
Enfin, le dernier étage offre deux chambres communicantes par une salle d'eau, dont l'une bénéficie d'un dressing. Une agréable terrasse orientée Sud ajoute une dimension supplémentaire à cette demeure.
Un grand garage traversant, accessible depuis la rue et le jardin, complète ce bien, offrant une facilité de stationnement et de rangement supplémentaire.
Depuis le rez-de-chaussée, vous accéderez à un jardin paysagé, agrémenté d'une terrasse couverte, créant ainsi l'endroit parfait pour des moments conviviaux. Une douche extérieure facilitera vos retours de plage, ajoutant une touche de praticité.
La maison est conçue pour offrir un cadre de vie agréable.
Points forts : absence de travaux , secteur calme, nombreux rangements . Spacieux garage. Les espaces extérieurs qui invitent à la détente. La superficie des pièces de vie et des chambres.
La Londe Les Maures, charmante localité est entourée de nombreux domaines viticoles reconnus . Des dizaines d'associations pour tout âge et toutes activités. Nos plages et nos collines offrent une vue idyllique sur les Îles D'Or de Porquerolles et de Port Cros. Proximité autoroute, gare et aéroport.
CENTURY 21 est connu et reconnu dans le secteur de l'immobilier à travers le monde. Notre équipe transaction connaissant parfaitement le marché, composée de Florence HOREL , Géraldine JEANNE, Martine BORDENAVE, Christophe COUSTEIX et Charles-Paul METON, restent à votre disposition pour vous aider et vous accompagner dans vos projets de vente, d'achat ou de gestion locative (Natacha MATON) , depuis 1982 du lundi au samedi , nous vous accueillons au sein de nos deux agences l'une située centre ville au 12 Avenue Albert Roux , et la seconde 150 rue du Forum ( proche plage de Miramar à La baie des Iles.)
Tel : 04 94 05 23 36, à très bientôt.
www.georisques.gouv.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 167 m2
  • Surface habitable : 167 m2
  • Surface terrain : 250 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatisation reversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 2792 €

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1354kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 09/08/2023

Bien proposé par Charles-Paul meton EI, agent commercial (RSAC 797746070)

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